Expertise immobilière

L’expertise immobilière est une démarche essentielle pour connaître la valeur réelle d’un bien, sécuriser une transaction, résoudre un litige ou prendre une décision patrimoniale éclairée.
Chez JuriBât Expertise & Audit Bâtiment, nous réalisons des expertises immobilières indépendantes, neutres et parfaitement argumentées, destinées aux particuliers, professionnels, investisseurs, notaires, avocats et institutions.

Notre mission : fournir une estimation objective et défendable, qu’il s’agisse de biens bâtis, de terrains ou de patrimoines mixtes.

Nos domaines d'intervention en expertise immobilière

Nous intervenons dans un large éventail de situations, notamment :

1. Expertise en valeur vénale
Nous réalisons des expertises de valeur vénale, c’est-à-dire l’estimation du juste prix de vente ou d’achat d’un bien immobilier à un instant donné, sur un marché donné.
Cette expertise est utile pour :

  • Vente ou achat immobilier (résidence principale, secondaire, investissement)

  • Succession, donation, partage familial

  • Divorce ou séparation

  • Redressement fiscal ou IFI

  • Apport en société, liquidation ou cession d’actifs

Notre estimation repose sur une analyse technique du bien, sa localisation, ses caractéristiques propres, son état général, les prix du marché local, les références comparables et les facteurs de valorisation ou de décote.

2. Expertise de terrains (constructibles ou agricoles)
Nous évaluons également la valeur de terrains nus, qu’ils soient :

  • Terrains à bâtir (constructibles, viabilisés ou non, situés en zone urbaine ou périurbaine)

  • Terrains agricoles, forestiers ou non constructibles

  • Terrains en indivision ou soumis à division parcellaire

Nos expertises prennent en compte les documents d’urbanisme (PLU, SCOT), les servitudes, la nature du sol, l’accessibilité, la constructibilité effective, les contraintes environnementales, ainsi que les projets à venir dans la zone.

3. Expertise de locaux professionnels ou commerciaux
Nous intervenons pour l’évaluation de bureaux, commerces, entrepôts, bâtiments artisanaux ou industriels, que ce soit dans un cadre de cession, de litige, ou de valorisation d’actifs pour comptabilité ou fiscalité.

4. Expertise immobilière judiciaire ou amiable
Nous accompagnons également les clients dans le cadre de conflits immobiliers, que ce soit à l’amiable ou devant les tribunaux :

  • Conflits de partage

  • Contestation de valeur dans une succession

  • Réévaluation suite à litige entre héritiers ou ex-conjoints

  • Contestation fiscale
    Nous produisons des rapports d’expertise détaillés, neutres, argumentés et opposables, utilisables devant notaire, avocat ou juge.

5. Expertise en cas de malfaçons ou désordres impactant la valeur du bien
Nous intégrons également des éléments techniques à nos évaluations lorsque le bien présente des malfaçons, désordres structurels ou problèmes d’entretien, susceptibles d’affecter significativement sa valeur.
Cela permet une évaluation réaliste, tenant compte des travaux à prévoir ou des défauts constatés.

Pourquoi faire appel à JuriBât Expertise & Audit Bâtiment ?

  • Indépendance totale : nous ne sommes liés à aucun réseau d’agents immobiliers ou promoteurs

  • Neutralité et objectivité : nos estimations sont basées sur des faits, des références solides et des critères techniques précis

  • Expertise technique complémentaire : nous combinons notre savoir-faire en diagnostic bâtiment et en analyse immobilière pour une évaluation plus fiable

  • Rapports exploitables juridiquement, utilisables auprès des notaires, des tribunaux, des assureurs ou des services fiscaux

  • Couverture géographique : nous intervenons dans les Pyrénées-Atlantiques et en région parisienne

À qui s’adresse notre expertise immobilière ?

  • Particuliers : vente, achat, divorce, succession, litige

  • Investisseurs : estimation locative, rentabilité, travaux

  • Notaires : partage, donation, succession

  • Avocats : contentieux de valeur, expertise contradictoire

  • Professionnels de l’immobilier : valorisation d’actifs, arbitrage

  • Entreprises : évaluation de patrimoine immobilier ou foncier

Vous avez besoin de connaître la valeur réelle d’un bien immobilier ?

JuriBât Expertise & Audit Bâtiment vous accompagne avec sérieux, précision et indépendance.
Contactez-nous pour une expertise immobilière fiable, basée sur une approche rigoureuse et adaptée à vos besoins techniques, patrimoniaux ou juridiques.