Cas pratiques : Expertise bâtiment et litiges réels dans les Pyrénées-Atlantiques et les Hautes-Pyrénées

Chez JuriBât Expertise & Audit Bâtiment, nous intervenons dans tout le 64 et le 65, notamment dans les villes de Pau, Bayonne, Biarritz, Anglet, Orthez, Oloron-Sainte-Marie, Hendaye, Hasparren, Urrugne, mais aussi dans les Hautes-Pyrénées : Tarbes, Lourdes, Bagnères-de-Bigorre, Lannemezan, Vic-en-Bigorre, Juillan, Soues, Séméac, Ibos, Aureilhan et alentours.

Nous accompagnons particuliers, entreprises et collectivités confrontés à des malfaçons, sinistres, litiges, abandons de chantier ou vices cachés, dans tous les corps d’état du bâtiment.

Toiture : expertise technique et litiges fréquents

Nos missions sur les toitures concernent les constructions neuves, rénovations ou sinistres :

  • Vérification de la conformité de la couverture (tuiles, ardoises, zinc)

  • Contrôle de l’étanchéité du toit, des gouttières, chéneaux et évacuations

  • Analyse de la pose selon les DTU

  • Détection de malfaçons (pente, fixation, scellement, zinguerie)

  • Vérification des risques liés à la neige, au vent, ou à l’humidité

  • Diagnostic avant rénovation ou avant achat

  • Assistance à la déclaration de travaux en mairie selon la zone géographique

  • Conformité réglementaire

Cas concret à Pau
Une toiture rénovée récemment présentait de nombreuses fuites. Nous avons détecté l'absence de pare-pluie, une zinguerie mal soudée, et un mauvais alignement des tuiles. Notre rapport a permis au client d’obtenir une reprise complète des travaux.

Escroqueries fréquentes dans la toiture : Tarbes, Orthez, Bayonne

Beaucoup de nos clients nous contactent après avoir été victimes d'entreprises douteuses, notamment dans la rénovation de toiture :

  • Demandes d’acompte sans début de chantier

  • Absence de garanties ou de factures légales

  • Traitements hydrofuges inefficaces

  • Faux devis, sociétés non enregistrées

  • Garantie décennale fictive

Exemple à Orthez
Une entreprise fantôme a disparu après avoir encaissé un acompte important. Nous avons accompagné les victimes dans la constitution du dossier juridique et le dépôt de plainte.

Exemple à Tarbes
Un particulier a signé un contrat avec une entreprise soi-disant agréée pour une toiture complète. Résultat : tuiles mal posées, étanchéité inexistante, et devis non conforme. Notre expertise a prouvé les malfaçons et permis une mise en demeure avec remboursement partiel.

Fondations : affaissement, fissures, défauts de structure

Nous intervenons sur des maisons présentant des fissures importantes ou des signes d’instabilité, notamment sur les sols argileux présents dans plusieurs zones des Pyrénées :

  • Absence ou mauvaise étude de sol

  • Défaut de dimensionnement des fondations

  • Mauvais drainage ou mauvaise gestion des eaux

  • Fissures en escalier, affaissements localisés

Cas à Biarritz
Une maison récente avait de graves fissures. Notre expertise a révélé des fondations superficielles sur un sol non stabilisé. La garantie décennale a été mobilisée grâce à notre rapport.

Piscines : malfaçons techniques

Nous expertisons également les piscines en cas de litige ou de défaut d’étanchéité :

  • Fuite sur pièces à sceller

  • Liner mal posé ou abîmé prématurément

  • Dalle non conforme ou mal compactée

  • Mauvaise installation hydraulique ou filtration inadaptée

Cas à Bayonne
Suite à une fuite persistante, notre expertise a révélé une mauvaise installation d’un skimmer. Le constructeur a dû reprendre l’étanchéité et refaire une partie de la dalle.

Charpente : diagnostic technique ou avant achat

Nos experts en charpente interviennent sur :

  • Poutres fléchies ou sous-dimensionnées

  • Bois non traité ou rongé par des insectes xylophages

  • Assemblages dangereux ou défectueux

  • Absence de ventilation

Cas à Anglet
Un acquéreur a évité une mauvaise opération après que notre rapport ait révélé une charpente attaquée par des capricornes et une mauvaise fixation sur les murs porteurs.

Domaines d'expertise couverts

  • Expertise fissures – murs, planchers, cloisons

  • Expertise toiture – couverture – zinguerie

  • Expertise charpente – bois – combles

  • Expertise piscine – terrassement – humidité

  • Expertise fondations – structure – stabilité

  • Expertise après sinistre (assuré ou non)

  • Contre-expertise en cas de désaccord avec l’assurance

  • Audit technique avant achat immobilier

  • Assistance en cas de malfaçon, abandon de chantier, vice caché

  • Expertise valeur vénale ou expertise immobilière

  • Expertise agricole – terrain – propriété

  • Accompagnement aux expertises judiciaires

  • Préparation de dossier en litige ou pour médiation

Pourquoi choisir JuriBât Expertise & Audit Bâtiment ?

  • Expert certifié et indépendant

  • Assurance professionnelle auprès de HISCOX – contrat HSXIN320064516

  • Rapports opposables en justice

  • Intervention rapide dans les Pyrénées-Atlantiques et les Hautes-Pyrénées

  • Accompagnement technique et juridique complet

Vous êtes situé à Pau, Bayonne, Biarritz, Tarbes, Lourdes ou dans leurs alentours ?
Vous suspectez une malfaçon ou avez un litige avec une entreprise du bâtiment ?

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