Expertise en bâtiment
Chez JuriBât Expertise & Audit Bâtiment, nous sommes spécialisés dans l’expertise technique indépendante, au service des particuliers, des professionnels et des entreprises confrontés à des désordres, des malfaçons ou des sinistres.
Notre mission : analyser, diagnostiquer et vous fournir un rapport d’expertise clair, complet et juridiquement exploitable.
Nous intervenons notamment sur les domaines suivants :
Expertise des fissures
Les fissures sont souvent les premiers signes visibles de désordres structurels ou de mouvements du bâtiment.
Notre rôle consiste à identifier la nature des fissures (actives, passives, traversantes, superficielles), leur origine (fondations, tassement, dilatation, choc, humidité) et leurs conséquences potentielles sur la solidité de l’ouvrage.
Nos prestations comprennent :
Inspection visuelle et relevé technique des fissures
Analyse structurelle des causes (fondation, terrain, charges, structure porteuse)
Détection de fissures évolutives ou dangereuses
Préconisations de travaux de reprise ou de surveillance
Élaboration d’un rapport d’expertise des fissures clair, illustré et documenté
Accompagnement en cas de litige ou sinistre lié aux fissures
Cette expertise est essentielle avant des travaux de rénovation, une vente immobilière ou en cas de sinistre constaté(séisme, glissement de terrain, sécheresse...).
Expertise toiture/couverture
Une toiture en mauvais état est une source majeure d’infiltrations, de pertes thermiques, voire d’accidents graves.
Notre expertise toiture s’applique à tous types de couvertures (tuiles, ardoises, zinc, bac acier, etc.) et comprend :
1. Vérification avant construction ou rénovation
Étude technique du support et des matériaux
Conformité aux DTU (Documents Techniques Unifiés)
Contrôle de la qualité des ouvrages réalisés par les artisans
2. Détection de désordres
Déformation de la charpente
Affaissement, glissement ou casse de tuiles
Présence de mousse, infiltration, corrosion, fuites non visibles à l’œil nu
3. Bilan de toiture avant rénovation
État général de la couverture
Estimation de la durée de vie résiduelle
Identification des interventions nécessaires ou urgentes
4. Contrôle de l’étanchéité du toit
Le contrôle de l’étanchéité est l’une des spécialités de notre expert en toiture. Il consiste à s’assurer que la couverture est parfaitement étanche, quel que soit le type de tuiles ou matériaux utilisés.
L’expert vérifie aussi le bon fonctionnement des systèmes d’évacuation des eaux pluviales (gouttières, chéneaux, descentes, zinc). Toute défaillance de zinguerie peut être à l’origine de dommages importants sur la structure.
5. Analyse des risques
Risque d’effondrement lié à une surcharge (neige, eau stagnante, matériaux mal posés)
Contrôle de la solidité de la charpente
Conformité aux normes en vigueur selon la zone géographique
6. Déclaration et conformité
Nous vous assistons dans la déclaration de réfection de toiture auprès de votre mairie, notamment dans les secteurs classés ou soumis à réglementation locale.
L’expertise garantit également la conformité de votre toiture sur le plan technique, réglementaire et assurantiel.
Expertise après sinistre
Après un sinistre (incendie, dégât des eaux, effondrement, tempête, sécheresse...), il est indispensable de faire intervenir un expert indépendant pour évaluer les dégâts et défendre vos intérêts.
Nous intervenons pour :
Évaluer les causes techniques du sinistre
Déterminer l'étendue des dommages visibles et invisibles
Identifier les responsabilités éventuelles
Préconiser des solutions techniques de réparation
Accompagner le sinistré dans ses démarches d’indemnisation
Notre expertise bâtiment après sinistre vous permet d’obtenir une évaluation fiable, indépendante de l’assureur, en vue d’une juste indemnisation ou de travaux adaptés.
Expertise d’assuré
Vous êtes assuré et vous souhaitez faire contre-expertiser l’avis de l’expert mandaté par votre compagnie ?
JuriBât Expertise & Audit Bâtiment vous accompagne pour une expertise contradictoire, visant à défendre vos droits et à éviter une indemnisation sous-évaluée.
Nos actions comprennent :
Lecture et analyse critique du rapport d’expertise de l’assureur
Contre-visite technique avec relevés
Rédaction d’un rapport complet en vue d’une négociation ou d’une action en justice
Représentation lors de l’expertise judiciaire ou amiable
Audit avant achat immobilier
L’achat d’un bien immobilier est un engagement important. Un simple défaut invisible peut entraîner des coûts importants après l’acquisition.
Notre audit technique avant achat immobilier est un examen indépendant et approfondi du bien convoité, destiné à identifier tous les défauts, désordres ou malfaçons existants.
Nous analysons :
L’état général du gros œuvre (murs, toiture, charpente)
Les risques liés aux fondations, aux fissures, à l’humidité
La conformité des installations techniques (électricité, plomberie)
La présence de matériaux vétustes ou dangereux
La nécessité de travaux futurs ou urgents
Cet audit vous donne un avis professionnel neutre, idéal pour négocier le prix ou décider en toute connaissance de cause.
Pathologies du bâtiment
Les pathologies du bâtiment sont l’ensemble des désordres qui affectent la structure ou les éléments d’un ouvrage :
Infiltrations d’eau, condensation, moisissures
Décollement d’enduits, cloques, affaissements
Dégradation des matériaux (béton, bois, plâtre)
Mauvaise ventilation, remontées capillaires, ponts thermiques
Notre mission consiste à :
Diagnostiquer l’origine du désordre
Évaluer sa gravité et son impact à court et long terme
Proposer des solutions correctives durables
Identifier les responsabilités éventuelles (malfaçon, défaut de conception, entretien)
Nos rapports de diagnostic des pathologies sont utiles aussi bien à l’achat, qu’en cas de conflit ou de mise en conformité.
Pourquoi faire appel à JuriBât Expertise & Audit Bâtiment ?
Nous mettons à votre disposition des experts agréés, indépendants et certifiés, assurés en Responsabilité Civile Professionnelle auprès de HISBOX (contrat n° HSXIN320064516).
Notre expertise est neutre, rigoureuse et exploitable devant les tribunaux, les compagnies d’assurance ou dans le cadre de litiges privés.
Que vous soyez confronté à des fissures inquiétantes, un problème d’étanchéité de toiture, un sinistre mal indemnisé, ou que vous souhaitiez éviter une mauvaise surprise lors de l’achat d’un bien, nous sommes à vos côtés pour vous protéger, vous conseiller et défendre vos intérêts.